2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
世田谷区
187.3万円/㎡
前年比+39.8%
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オーベル蘆花公園A棟
東京都世田谷区粕谷二丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩10分
2013年築 / 4階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
9,783万円
125.0万円/㎡
6,790
8,785
10,780
12,776
AI査定結果
推定相場価格
9,783万円
125.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,785万円〜10,780万円
112.3万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月30日
オーベル蘆花公園A棟
9,680万円（123.7万円/㎡）/ 2階 / 78.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は110.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 9,680万円 | 123.7万円 | 2階 | 78.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 8,190万円 | 115.2万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 7,680万円 | 102.3万円 | 4階 | 75.06㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 7,480万円 | 99.7万円 | 2階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は117.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | オーベル蘆花公園A棟 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅10分 | 9,680万円 | 123.7万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2013年 | 127戸 | RC |
| 2023/06/25 | BELISTA千歳船橋 世田谷区船橋五丁目 | 千歳船橋駅14分 | 6,850万円 | 97.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/21 | ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅3分 | 10,180万円 | 147.6万円 | 68.98㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 147戸 | RC |
| 2025/09/27 | プラウド蘆花公園 世田谷区粕谷二丁目 | 芦花公園駅8分 | 9,280万円 | 126.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/21 | パークホームズ蘆花公園エアリーコート 世田谷区粕谷一丁目 | 千歳烏山駅11分 | 7,480万円 | 108.5万円 | 68.95㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレヴィア蘆花公園 世田谷区粕谷一丁目 | 千歳烏山駅13分 | 6,280万円 | 93.7万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/18 | パークハウス成城 世田谷区成城八丁目 | 成城学園前駅16分 | 9,980万円 | 121.5万円 | 82.12㎡ | 2LDK+ | 2階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 103戸 | RC |
| 2026/02/22 | オーベル蘆花公園 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅13分 | 8,280万円 | 118.2万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2013年 | 127戸 | RC |
| 2026/03/12 | クラッシィハウス上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 上北沢駅11分 | 8,979万円 | 126.1万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 2015年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、世田谷区では39.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.7万円）は世田谷区の平均と比較して34%割安です。
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